| 2895654951 发表于 2019-2-14 00:28 只看TA 11楼 |
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| 中国的房价贵，大多源与于企业从政府手中购置的地价贵。现在天朝逐步收回土地开发权和限制土地使用权，房地产行业支撑建筑行业，近5年建筑行业站天朝经济GDP的30%左右（正常国家只占10%-15%），就像我以前的分析贴一样，我们目前所支付的房价实际上是承担了房屋周围基础市政建设的费用的，地方财政投入基建的资金有先有限，去年天朝总投资公路基建预算1.3万亿，据我说所知仅西南七省就超过8000亿。房价的跌涨主要是看天朝对建筑行业的态度，根据奥肯定律每下降1%的GDP意味着增加0.5%的失业率，简单来说就是天朝将由有大概近900万人下岗，关于经济萧条这得些我就不用细说了吧。所以房价降不下是有原因的，现在天朝建筑行业产能过剩，但是又无法完美疏导（所以这几年才有一带一路和对外援建比较多），不过我觉得建筑行业的周期大概还有十6-10年，之后将会迎来3-5年的寒冬期。若果不在6-10年内完成改革的话将会非常危险，不过未来谁说的准吧呐。房价一定会跌倒是肯定的就是了。 |
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| 烤鱼 发表于 2019-2-26 11:54 只看TA 14楼 |
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| 贬值是不存在贬值的，现在涨到这种程度，每次新闻说的大跌都是降价0.01%这种百分点，但一涨就是10%，20%的涨。所以想要大降价基本不可能 |
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| 冷冷清清 发表于 2019-2-26 19:35 只看TA 16楼 |
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| 个人看法房价目前到了一个阶段，上涨的空间没有，下跌最多也就给你低个2000一平，目前房价就是要稳住不动，毕竟是GDP支柱产业，一旦崩盘那整个中国会倒退好几十年。但是国外想要阻挠中国的发展，房价这个泡沫能戳破，中国就是下一个当时的日本 |
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| xiaofengtxt 发表于 2019-2-26 22:24 只看TA 17楼 |
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首先，房子不会跌，只会不涨或慢涨。房价变化与政策密切相关。16年房价蹿上去时，政策是先“遏制房价过快上涨”，还不行才定调“控制房价上涨”，目前调子又变成保证房市稳定之类。因此，目前政策上不具备下跌基础。 其次地方上看，土地财政的问题仍旧不能得到解决，除非不用发展地方，或者房产税出台，否则土地财政问题无解，而房产税的出台，估计也是城市化进程差不多了，土地财政基本达到边际效应了才会推出。 从经济上，房地产业涉及大量就业，贸然大批倒闭，失业不利社会稳定，也不符合城市化还在继续推进这一现实。 |
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| oopplongqw 发表于 2019-2-28 21:06 只看TA 18楼 |
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| 每年都在说房价要降，房地产市场要泡沫破掉，可是房价却年年在涨，工资完全跟不上 |
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| mengxiang999 发表于 2019-3-1 08:37 只看TA 19楼 |
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| 房地产市场看不懂，个人买房够用就行了 |
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