村上秋树

我觉得吧，这个房价在最近的几年不会出现大幅度的下跌。在目前这样的高压政策下，房价会在高位盘整，或者略微小幅下跌。
但是，这样的高压政策是不会无限期持续的，我看最多2-3年，等到下一届政府上台，为了给新政府面上贴点金，就要保证经济增长，政策就必定又会放松啦。那时，房价就继续往上走啦。
很明显，现在房产商也在扛，就为了等到下一届政府上台，出现政策松动。实力大的房产商扛得住，就不会降价，或象征性地降一点；实力小的房产商也在找大公司搞合作，以度过难关。
现在的政策高压期，也正是那些国企地产商借机兼并小型房地产商的好时机，反正政策再紧，国企是不会缺钱的。一旦房产商洗牌完毕，今后就是大型国企房产商垄断的时代了。垄断时代的房价还会跌吗？看看现在的油价就知道了。

其实，就像6楼回复的前半句提到的，“政府有心打压房价，自然是可以下跌的”。那么政府希望房价下跌吗？显然是不希望下跌的，他们只想让房价不要再涨，或者不要再以前几年那样的速度上涨。
6楼后半句的意思是地方政府不想让房价下跌，而中央政府是想让房价下跌的，我觉得不对。不管是中央政府还是地方政府，都不想让房价下跌。
中央政府有心想让房价下跌，在我们这种政治制度下，可以说方法无限多。但这一年多来，看看他们出台的政策，是那么的“轻轻一拍”，那么的无力。
总之一句话，想让房价下跌，就不会出台现在的政策；现在出台的政策，目的就是为了稳住房价。

村上秋树

去国外买房，从购买资金性价比角度讲，的确很对。
但你要考虑到，房子在国外，人在国内，你必须委托外国律师帮你办理各种手续，这是一笔不小的开销。现在大多数国家并不会因为你在该国拥有房产，就会给你签证，拥有房产和签证没有必然联系。你搞不到签证，即使有了外国的房产，又能怎么样呢？平时谁去照料你的房产？

另外，不少国家是有物业税的，你一旦拥有房产，每年都要缴纳一笔税收，这又是个麻烦事。也得委托当地律师去办。

如果没有绿卡的，或者在该国没有亲朋好友帮你照料房屋的，还是少打这个主意。

[ 本帖最后由 村上秋树 于 2011-9-7 21:29 编辑 ]