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从最近这三年来看，这一轮房价上涨过快，涨幅过大，已经大大超过了刚需的实际购买能力，收入涨幅远远没有跟上房价的涨幅，楼市杠杆已加到极致，购买力没有上升，自然下行压力就是增加。房价上涨往往伴随房租上涨，再次掏空了刚需阶层。所以，2019年下行趋势已定，我个人比较认同这个看法。2019年房价很难继续上涨，不仅如此，楼市还有一定的冲高回落的风险。至于冲高，可能是在三四线城市会冲一下。让我们拭目以待吧。